新年伊始，我市房贷月供迎来“双降”。记者获悉，自2026年1月1日起，存量住房公积金贷款与部分符合条件的商业性个人住房贷款，利率将自动下调，市民无需申请即可享受优惠。
此次调整源于2025年5月中国人民银行的利率政策。自2025年5月8日起，公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后，连云港首套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）利率为2.1%，5年以上为2.6%；第二套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）利率不低于2.525%，5年以上不低于3.075%。值得注意的是，2025年5月8日及以后新发放的公积金贷款，已按新利率执行；存量贷款无需市民申请，2026年1月1日起系统自动调整。与此同时，部分存量商业性个人住房贷款利率也于2026年1月1日起迎来下调。
本次公积金与商业贷款利率的同步下调，意味着更多使用组合贷款或纯商业贷款的家庭，其月供负担将从今年开始获得实质性减轻。市民可通过贷款经办银行的手机APP、短信通知或账单，查询本人最新的还款计划。