2025年东海县富华物业管理有限公司物业服务项目

2025年东海县富华物业管理有限公司物业服务项目招标公告

项目编号：JSJY1110002029219

一、招标条件

本招标项目2025年东海县富华物业管理有限公司物业服务项目已经具备招标条件，本标段招标采用公开招标、资格后审方法选择承包单位。连云港云建项目管理有限公司（招标代理机构）受东海县富华物业管理有限公司（招标人）委托，负责2025年东海县富华物业管理有限公司物业服务项目的招标事宜。

二、招标项目概况

（1）项目地点：润海工业社区、富华集团；

（2）招标范围：润海工业社区及富华集团保安、保洁服务，具体内容详见物业服务招标需求；

（3）最高投标限价：140万，投标人报价不得超过最高投标限价，否则作无效标处理；

（4）物业服务期限：自物业服务合同签订之日起两年。

三、投标人资格要求

3.1 投标人须具备有效的企业法人营业执照；

3.2 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.2.1 自 2021 年 1 月 1 日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.2.2 按照《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办﹝2018﹞23 号）的规定，失信对象不得参与本项目投标。失信对象的认定以开标当日“信用中国”网站或“信用江苏”网站公布名单为准；

3.2.3 拟选派项目负责人必须具备全国物业管理从业人员岗位证书，并提供社保部门出具的在投标单位缴纳的 2024年8月至 2025年1月的缴费明细，项目负责人与投标单位签订有效劳动合同且年龄不得超过55周岁；

备注：若项目负责人是企业法定代表人，需提供法定代表人资格证明，无需提供社保缴费明细和劳动合同。

3.3 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

 3.5符合相关法律、法规规定的其他要求。

四、招标文件的获取

 4.1招标文件获取时间为：2025年2月20日至2025年2月26日；

4.2招标文件的获取方式：投标申请人使用“江苏CA数字证书”登陆“东海县国有资金投资项目电子交易平台”获取（使用IE11浏览器访问“东海县人民政府网”，点击“东海县公共资源交易”）；没有按规定在网上完成“信息录入”、“下载招标文件”的投标单位，其投标文件将被拒收，由此造成的不利后果由投标单位自行承担。

4.3未按本公告要求获取招标文件的投标人，招标人有权拒绝其投标。

注：投标人请在报名期间内下载招标文件，如未在规定时间内下载招标文件由此产生的后果由投标人自行承担。

五、投标文件的递交

5.1投标截止时间：2025年3月13日09时00分

5.2投标文件递交地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。（本项目采用远程不见面交易模式）。

注：本项目采用远程不见面交易模式，通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完成远程解密、评标办法与系数抽取、开标现场异议及回复、开标唱标、等交互环节。相关要求和说明如下：

1、远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准；

2、开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过【东海县人民政府网站】—【东海县公共资源交易】—【供应商系统】—【东海专区】— 【我的项目】—【项目工作台】—【开标--解密】进入开标大厅

3、投标文件递交截止时间前，招标人提前进入不见面开标大厅，播放测试音频，各投标人的授权委托人（必须是项目负责人）提前进入不见面交易系统，根据操作手册（请在办事指南中的“下载中心”中下载）进入相应标段的开标会议区收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、异议回复、唱标等实时情况，并承担由此导致的一切后果；

4、投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单并核验投标保证金递交情况，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人解密限定在发出投标文件解密的指令后30分钟内完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。

本项目在限定的解密时间内，只要有一家投标人解密成功，即视为网上招投标平台运行无故障。

5、投标人拟派项目负责人须全程参与招投标过程（含异议投诉）。远程交互时，项目负责人须同时作为授权委托人全程参与，同时投标人参与交互的人员将一直被视为是投标人的授权委托人（项目负责人），投标人自行承担弄虚作假、随意更换人员所导致的一切后果。

6、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、音响）等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。

为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

六、其他要求：详见招标文件

七、评标办法：本项目采用综合评分法。

八、发布公告媒介:本次招标公告在东海县人民政府网站发布。

九、联系方式

招 标 人：东海县富华物业管理有限公司             

联 系 人：张前                  

电    话：15161321355

招标代理机构：连云港云建项目管理有限公司

地        址：东海县牛山镇幸福北路166号新城·水榭花都14-1-64

联   系   人：崔文杰

电        话：15150947435

特别提醒： 

1、如果您是第一次在东海县进行限额以下网络投标，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作。以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

2、江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）地址：连云港市海州区凌州东路9号连云港市政务服务中心3号楼一楼大厅CA签章窗口。

登录网站：东海县公共资源交易网

投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。